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京都市左京区街角日記

最新の京都市左京区の地域情報や、よくあるご質問、左京区に住む方々からのお声など、旬な左京区の情報を、イトー住販のスタッフがいち早くお届け致します。

Q&A

マンションの間取りなどで『MB』とは?

MBとはつまりメーターボックスのことです。
間取りに在る記号の説明をすると
下記のようになります。
L → リビング
D → ダイニング
K → キッチン
S → サービスルーム(納戸) 
P.S → パイプスペース
UB → ユニットバス
MB → メーターボックス

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Q&A:不動産購入『マンション』
中古マンションを購入の際注意すべき点は有りますか?

中古マンションはマイホームを低価格で手に入れる事が出来るという利点が有ります。
また、立地条件なども良いところが多いところも人気の秘訣です。

中古マンションを買うにあたって注意しておきたいところは
そのマンションの管理がしっかりしているか、
また管理組合が機能しているかといった点です。

マンションは立地条件と管理を買うと言われるぐらい
その二つが重要になってきます。

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Q&A:不動産購入『マンション』
新築マンションを買う契約をする際、 売主のマンション業者から重要事項説明書を渡され読んでおくように渡され、説明はありませんでした。 読んでいても意味が分からず、業者に抗議し

宅建業者が契約前に取引主任者として重要事項を説明することは業者の責務であり、これを行っていないことは、 宅建業法違反となります。

本来、契約を締結する前に重要事項を説明し、その内容を理解した上で契約をするのが当たり前です。
もちろん契約の解除なりその宅建業者に対して責任を問う事は可能です。

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Q&A:不動産購入『マンション』
マンションの管理形態は複数あるみたいですがどんなものですか?

マンションの管理形態はいくつかありますので簡単にご紹介します。

1常駐管理

管理人が同じマンションに住んでいる管理のタイプ。比較的築年数が古いマンションに多い。
最近の新しいマンション場合は昼間は管理人がいて、夜間は集中管理センターなどに人がいて対応する常駐管理のタイプもあります。大規模マンションやタワーマンションに多いです。

2日勤管理

管理人が毎日通勤してくるタイプ。夜間や休日は機械による遠隔管理との併用が多い。

3巡回管理

管理人が複数のマンションを担当していて週に2回から3回通ってくるタイプ。
ゴミ出しの日に通っているパターンが多い。不在時は夜間や休日は機械による遠隔管理との併用が多い。

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Q&A:不動産購入『マンション』
マンションの修繕積立金ってバラバラですが、相場ってありますか?

安ければ安いに越したことはないのですがマンションの修繕積立金に関してはそうとも限りません。
外壁や屋根のなどの大規模な修繕から階段の手すりなどの軽微な修繕など、マンションを維持していくためにはある必要な積み立てです。

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Q&A:不動産購入『マンション』
完成していない新築マンションを購入する際に、現地見学で押さえておきたい注意点は何ですか?

近くに建物がある場合、最低その建物の高さと同じ距離があいていればOK。
1階の高さを3mと考え、5階建てであれば、3×5=15mの間隔が最低必要です。

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Q&A:不動産購入『マンション』

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左京区はこんな所です。

春は哲学の道の桜、夏は大文字、秋は紅葉、見所いっぱいの京都市左京区!

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