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京都市左京区街角日記

最新の京都市左京区の地域情報や、よくあるご質問、左京区に住む方々からのお声など、旬な左京区の情報を、イトー住販のスタッフがいち早くお届け致します。

Q&A

今後、賃貸需要はありますか?

確かに人口が減りつつある現状で、今後の賃貸需要に疑問があるかもしれません。

しかし国によっては人口が増えている国も少なくありません。

地域的な特色ですが特に京都は地方からの学生も多く、
また、外国からの方も多いといった状況から見ると
今後も賃貸需要は大いにあると思います。

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Q&A:その他
空巣や放火などの被害を防ぐための工夫はありますか?

昨今ではピッキング犯罪が急増しており、錠前の安全性が見直されています。
リフォームでは鍵のシリンダー交換が効果的であるといわれており、実際に施工された方も多くいらっしゃいます。
また、センサー付きの照明を取付けるなど、様々な工夫が考えられます。

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Q&A:その他
物件所在地と一般の住居表示が違いますがなぜですか?

不動産の場合、所在地の表し方には登記地番と住居表示というものがあります。
地番とは1筆の土地ごとにつけられていまいるものになります。
広告や売買契約書に記載されるのは登記地番のほうです。
その不動産の所有者が誰かや、あるいは抵当権があるかどうかなどは登記簿を見て判断するものだからです。

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Q&A:その他
よく面積の単位のことを「坪」でいいますが、具体的にどれぐらいの大きさですか?

「坪(つぼ)」は尺貫法による面積の単位で、1辺が6尺(約1.8182m)の正方形の面積が1坪です。
または6尺は一間ともいいます。

 一般的に分かりやすくいうと1坪は、およそ2畳(たたみ2枚分)の広さにあたります。

 

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Q&A:その他
家には家相があるといいますが、どこまで信じていいのですか?

家相とは、いわゆる家のつくりのその良し悪しにより人間の運気が影響されるといわれてるものです。

天地自然の法則に基づいて、通風、採光、換気、磁気、地気が、家相となる建物の形や向き、
窓の位置、水の位置、火気の位置などにより運勢を変えてしまうというふうに考えられています。

家相のことを考慮して家を建てるかどうかはまったく人によって異なりますが、
実際にはあまりそれを気にしないで建てている方の方が多いです。

住む人の生年月日まで考え、窓、トイレ、台所などの向きや位置、建物の外形・方位の
良い悪いを判断し、また、健康上・金運上・商売上良いのか悪いのかまでを考慮し
数々の規制の中で住み良い家を建てるのは非常に困難なことになるからでしょう。

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Q&A:その他
不動産サイトの特徴とつながりを教えて下さい。

不動産サイトやサイトのつながりは書き出すとキリがないぐらいたくさんあります。
今回はその中から抜粋したサイトと特徴をご紹介します。

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Q&A:その他
不動産業者に行くときに必要なものって?

不動産業者に行く前に、予算の上限や条件を決めておくことが大切です。
物件を見学する際は、メモ帳、筆記用具、メジャー、地図、印鑑があると便利です。
家具や家電の配置を考えて、持参したメジャーで室内の寸法を測定して記録しておくと、物件選びの判断材料になったり、実際に引越す際に役立ちます。

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Q&A:その他
不動産広告の種類と見方についてアドバイスを下さい。

情報化社会になった現在では、不動産会社に行かなくてもたくさんの物件情報を得られるようになりました。
不動産業界は情報の取り扱いが業務の中心になりますので、ありとあらゆる手段で情報を提供しております。
不動産を探す場合には、物件情報の提供を受けることになるわけですが、その中心となる広告の見方を知っているかどうかによって、結果が大きく異なる場合があります。

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Q&A:その他
土地登記簿とは?

土地登記簿というのは、簡単にいえば、どこにどういう土地があって、その所有者が誰であるかが記載されている台帳。
土地を買おうとするとき、その土地が目的の建物を建てることができる土地か確認します。

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Q&A:その他

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春は哲学の道の桜、夏は大文字、秋は紅葉、見所いっぱいの京都市左京区!

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